Service
事業内容
こんなお悩みありませんか？
- 不動産を売却したいけどどうすればいいかわからない
- 長い間買い手がつかない
- 不動産の売却価格や解体費用が最適な金額かどうかわからない
- 悪い業者に騙されないか不安
リンケージは、大手不動産企業と提携した建物解体のプロが
不動産売却をサポートし、安心・低コストを実現します。
Company
会社紹介
リンケージは、不動産売却や建物解体といった、お客様に
とっての特別な出来事を、安心・安全にお任せいただける
会社でありたいと考えております。
建物解体をご検討の方はこちらもご覧ください
FLOW
不動産売却の流れ
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STEP01.
不動産査定・建物解体お見積り
お問合せいただいた際に、ご要望のヒアリングと現地調査の日程調整をいたします。ご希望に応じて、不動産査定・建物解体お見積りを同時に進めることが可能です。
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STEP02.
ご提案・媒介契約の締結
査定結果に基づき、売却までの期間等を踏まえた売り出し金額のプランをいくつかご提案させて頂きます。ご要望をお伺いしつつ、今後のアクションを決定いたします。弊社からのご提案に納得いただいた上で、媒介契約のご契約をしていただきます。
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STEP03.
売却活動
スピーディーな売却に向け、提携先の大手不動産企業と協業した売却活動を実施いたします。適宜、活動状況のご報告やプランのご提案をさせていただきます。
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STEP04.
ご契約
購入希望者(買主様)との条件交渉を行い、両者合意した条件で不動産売買契約を締結いたします。
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STEP05.
解体工事
売却先が決定した後に、物件の引き渡しスケジュールに合わせて建物解体請負契約を締結し、各種行政手続きや申請等を行い、着工いたします。
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STEP06.
お引渡し・決済（売却金のお支払い）
物件のお引渡しを実施し、決済については不動産売却益から解体費用を差し引いた代金を、提携不動産企業からお振込みいたします。
よくある質問
- 紹介される不動産企業はこちらから指定することもできるのですか？
- 提携不動産企業の中からご指定いただくことも可能です。
- 提携不動産企業を紹介される場合、売却成約時にはリンケージと不動産会社それぞれに仲介手数料を支払うことになるのでしょうか？
- 仲介手数料は不動産企業にのみお支払いいただくことになります。
- リンケージに提携不動産企業の紹介と建物解体をトータルで依頼した場合、解体費用は準備する必要がありますか？
- 解体費用を準備いただく必要はありません。解体費用を差し引いた売却益が不動産企業から振込みされます。
- 建物解体のみ依頼することもできますか？
- もちろん可能です。東京・千葉・埼玉・神奈川の全域において施工可能です。
- 見積りの金額以外に追加料金を請求されるようなことはありますか？
- 地中埋設物の処理など、工事が始まった時点で初めて確認できる事項に関しては、想定される内容を必ずお見積り時点でご説明いたします。それ以外で追加料金を請求することは致しません。
そして、実際に追加工事が発生する場合は、速やかに追加工事分のお見積りを提示いたします。
- 解体時に依頼者として立会いは必要ですか？
- 特に必要ありませんが、トラブルを防ぐため、着工前の段階で工事内容についてご説明をさせていただきます。
- 近隣住民への解体工事に伴う説明等はどうすればいいのでしょうか？
- 着工前や工事完了後には近隣のお宅を１件ずつ訪問し、工事のご挨拶やご説明をさせていただきます。
